央廣網北京11月25日消息 據中國之聲《全球華語廣播網》報道,在日本租房,除租金以外,會有一大堆眼花繚亂的名目款項,退房時也是糾紛多發,甚至對簿公堂。據日本《讀賣新聞》報道,針對目前日本社會由租房押金導致的糾紛事件日益增多,日本政府計劃對有關民法進行修訂,對“押金”定義和操作進行明文規定和規範。在日本租房究竟要花多少錢?新規定出來之後會對租房客產生什麼樣的影響呢?
  在日本租房子,首先當然要遇到房租的問題。房租要提前預付上一個月,另外在找房子的過程中如果需要中介,中介還要收取一個月租金的中介費。同時要向房東支付押金,由於各地制度或習俗不同,收取的份額也不同,有的要收取兩個月,有的甚至要收取半年。現在日本社會經濟不景氣,各地開始倡導所謂的“零押金”制度,但是推廣起來還有一定困難。現在一般來說,即使是收押金收的很少的地方也要收取相當於一個月房租的押金,這樣一筆費用對於租房者來說是一筆相當沉重的負擔。
  目前日本的民法對房東在收取費用方面的限制,主要是對押金方面的一些規定。但是對押金的定義跟操作上的規定實際上又有很多曖昧跟模糊的地方,押金到底是什麼?日本有關法律在這方面沒有明確定義。人們通常認為所謂的押金是在租房者入住之際向房東交納的押金,用於搬走租房期間產生的租金的概率。但是在執行起來以後,各地的地產界收取押金的數額不同,對這個費用的理解也不同,退租時房東說房屋裡面有些地方被毀壞了,需要恢複原狀。所以就直接把押金給扣除了,這種事情特別多,所以押金到底是房屋恢複原狀費,還是抵交的什麼呢?對這個問題的不同理解導致押金方面的收入、要求返還就出現了各種各樣的麻煩和糾紛。
  現在日本政府正在準備出台新的法律方面的規定,從法律層面上進行一種整治和規範,可以說對旅日的華僑、華人是一個福音,是一個好消息。因為今後他們在日本社會有法可依,而且憑藉著法律來對應這樣的事情,把過去的一些曖昧含糊的灰色地帶的事情都可以鏟除,我認為這是最好的。  (原標題:日本政府計劃修訂民法 重新規範租房押金)
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